Если вы хотите улучить условия в здании, то вам необходимо провести реконструкцию. В результате чего изменяются технико-экономические характеристики. При выполнении реконструкции можно изменить количество этажей, площадь здания и т. д.

Общее понятие реконструкции
Реконструкция здания – это переустройство для полного или частичного изменения назначения, улучшения территории и застройки, устройство нового оборудования, которое соответствует современным нормам.

Многие путают понятия «капитальный ремонт» и «реконструкция».

Реконструкция включает следующие работы:

• надстройку и пристройку,
• частичную разборку,
• изменение планировки,
• замену инженерного оборудования 
• улучшение архитектурной выразительности.

Виды реконструкции для промышленных зданий представлены двумя типами:

1. Техническое перевооружение
   предполагает замену оборудования на более современное.
2. Преобразование.
   меняется здание и оснащение, могут возводиться пристройки, надстройки и т. д.

Что относится к реконструкции зданий и сооружений:

• Перепланировка и увеличение высоты помещения.
• Частичная разборка и замена конструкций.
• Усиление конструкций.
• Усиление фундамента. Упрочнение фундамента или грунта. Специалисты могут проводить термическую обработку, цементацию, устройство набивных свай, битумизацию и т. д.
• Пристройка здания.
• Надстройка здания.

Улучшение фасада здания:

• оштукатуривание и окраска,
• утепление и окраска,
• добавление дверных и оконных проемов.

Капитальное строительство:

• Замена инженерных коммуникаций.
• Реорганизация объекта.
•  Проведение кровельных работ и при необходимости создание мансарды.
• Замена гидроизоляционного материала,
• Дополнительное утепление либо полная замена утеплителя.
• Кроме этого, может быть устроен дополнительный уклон крыши или усиление. В качестве кровельного материала обычно используется рулонный материал или металлические профилированные листы.
• В зависимости от состояния здания проводится обследование и после анализа полученных результатов принимается решение по типу реконструкции, утверждается перечень работ.

Есть два вида реконструкции:

1. Полная (комплексная) 
   повышает капитальность здания, увеличивает жилую и полезную площадь, а также улучшает благоустройство не только сооружения, но и территорий.
2. Малая (частичная)
   предполагает перепланировку внутри помещений без основательной перекладки стен и замены перекрытия. Данная реконструкция проводиться для зданий, имеющих маленький физический износ.
   
   

Подготовка:

1. план,
2. документация,
3. согласование

План реставрации включает в себя информацию о проведении всех строительно-монтажных работах, документация о состоянии здания к использованию, проектирование и расчеты изменений, которые будут сделаны в инженерных и коммуникационных системах.
В нашей компании специалисты составляют план с учетом всех требований и нормативов.

Проектная документация:

• Архитектурно-историческое и техническо-экономическое обоснование.
• Эскиз проекта
• Проект.
• Рабочая документация.

После проектирования и составления всех необходимых документов можно приступить к согласованию. Наша компания осуществляет это в соответствующих государственных инстанциях.
Мы имеем опыт в реконструкции зданий с сохранением их прежнего вида.

Основные этапы
Реконструкция включает в себя следующие задачи и этапы:

1. Предпроектная стадия состоит из тех же действий, что и новое строительство зданий и сооружений.
2. Организация работ по обследованию объектов и оснований реконструкции. Перед началом любых работ по новому строительству обязательно проводятся инженерные изыскания. Отличие этого этапа от изысканий – более широкий спектр осмотра.
3. Проект реконструкции. По описанию он схож с проектом для нового здания, но имеет меньшее количество документов. Проект включает следующие элементы: сметы, архитектурно-строительная часть, технологическая часть, проект организации работ и пояснительная записка.
4. Реализация проекта. Сюда входят строительные работы, а также
   устройство технологического оборудования. Проектировщик обязан согласовать последовательность проведения строительно-монтажных работ и условия совмещения их с работой производственных площадей. В проектной организации составляется схема разделения предприятия на узлы и последовательность их ввода.
5. Пуско-наладочные работы проводятся после проведения всех строительно-монтажных и других работ. Виды работ такие же, как и в строительстве нового здания.

Наша компания соблюдает все строительные нормы ы при проведении реконструкции. Все работы выполняются в кратчайшие сроки с минимальными затратами клиента.

Смежные задачи
Существует несколько понятий, смежных с реконструкцией, разберемся в них подробнее.

Капитальное строительство и реконструкция

Капитальное строительство и реконструкция имеют много схожего. данные процессы являются сложными и требуют проведения строительно-монтажных работ с большой ответственность и слаженностью и это удаётся нашим высококвалифицированным специалистам.

Этапы работ включают:

• монтаж фундамента,
• замену инженерных коммуникаций,
• земляные работы,
• монтажные работы.

Ремонт и реконструкция

Любая реконструкция не может быть проведена без сопутствующего ремонта помещения.

Вначале проводятся изменения габаритов здания, надстраиваются или пристраиваются помещения, изменяется перепланировка и выполняется финишная отделка.

Перестройка здания обычно проводится в случае износа конструкций и изменения состояния грунта.

Наша компания осуществляет различные работы при реконструкции даже в зимнее время.

Модернизация и реконструкция
Модернизация инженерных и транспортных коммуникацией, зданий и сооружений – это комплекс таких работ, которые улучшают качество зданий, их элементов, коммуникаций, учитывая современные. Таким образом, модернизацию можно отнести к виду реконструкции, которая проводится в тех размерах зданий и сооружений, коммуникаций, которые уже имеются.

Виды работ, которые выполняют наши специалисты:

• звукоизоляция,
• утепление,
• дополнение инженерного оборудования,
• замена элементов несущих конструкций,
• обустройство внутренних помещений для мусоропроводов,
• лестничных клеток
• лифтов,
• устройство лоджий и балконов.

Техническая реставрация и реконструкция

Техническая реставрация отличается от реконструкции тем, что здание должно сохранить свои архитектурные данные. При восстановлении изношенных элементов новый облик не должен отличаться от старого, а некоторые элементы, которые не предоставляют опасность, и вовсе не разрешают реконструировать.

Заказать услугу реконструкции зданий и сооружений вы можете обратиться в ООО «ПромСтрой» . Наши специалисты выполнят все виды работ: от обследования и подготовки документации до пуско-наладочных работ.